「防炎カーテンって、うちのマンションでも必要なの?」と迷っている方へ。先に答えます。建物の高さが31メートルを超えるマンションやビルなら、住んでいる階に関係なく、防炎カーテンを使う決まりがあります。1階でも同じです。31メートル以下の建物は、この決まりの対象ではありません。ただし、対象かどうかは建物の高さと管理規約で決まるので、最終的には管理会社か消防署で確かめるのが確実です。
この記事では、通販店パーフェクトスペースの防炎カーテンのページ(2026年11月13日に確認)と、日本防炎協会の「防炎物品の種類と防炎規制の対象となる防火対象物」のページ(同日確認)に書かれていることだけをもとに、次の順で整理します。私はどのカーテンも自分で使っていないので、使った感想は書きません。
結論:防炎カーテンが必要になるのは「高さ31m超」か「人が集まる施設」
パーフェクトスペースのページには、「避難に時間を要する場所や火災拡大時の人命危険が大きい場所は、消防法により使用するカーテンやじゅうたん等を防炎物品にしなければいけません」とあります。高層マンションや高層ビルについては、「居住している階に関係なく防炎カーテンを使用しなければいけません」「高層とは建物の高さが31メートルを超えるものをいいます」と説明されています。
日本防炎協会のページでも、防炎物品の使用が義務づけられる対象として「高層建築物、地下街」が最初に挙げられています。つまり、あなたの家が対象かどうかは、次の1つで決まります。
| 住まいの状況 | 防炎カーテンの扱い(上記2ページの内容) |
|---|---|
| 高さ31mを超える建物(高層マンションなど) | 階に関係なく義務。1階でも対象 |
| 31m以下のマンション・戸建て | この決まりの対象としては書かれていない。ただし管理規約で決まっていることがあるため確認する |
| 学校・病院・福祉施設などの公共施設 | 義務(パーフェクトスペースのページ) |
| 映画館・飲食店・宿泊施設など人の出入りが多い店舗 | 義務(同上) |
迷ったら、「建物の高さが31mを超えるか」を管理会社に聞くのがいちばん早い道です。階数だけで判断しないでください。ページに「居住している階に関係なく」と書かれているとおり、低い階でも対象になります。
日本防炎協会のページで分かる「対象の施設」
日本防炎協会のページには、防炎物品の使用が義務づけられる施設が細かく並んでいます。一般の読者に関係しそうなものを、ページの表現に沿って挙げます。
- 高層建築物、地下街
- 劇場、映画館、演芸場、観覧場、公会堂、集会場
- 飲食店、料理店などと、百貨店・マーケットなどの物品販売店、展示場
- 旅館、ホテル、宿泊所
- 病院、診療所、老人ホームなどの福祉施設、保育所、幼稚園、特別支援学校
- 映画スタジオ、テレビスタジオ
また同じページに、防炎物品の種類として「カーテン」「布製ブラインド」「じゅうたん等」などが並び、これらは「防炎物品でなくてはならない」と定められています。カーテンだけでなく、布製ブラインドやじゅうたん等も対象になる点は見落としやすいところです。店舗や事務所を借りる方は、窓まわりだけでなく床材も確認してください。
なお、対象かどうかの細かい線引きは、用途や広さなど個別の条件で変わる場合があります。ここに書いたのは日本防炎協会のページの内容の要約で、あなたの建物が当てはまるかの判定ではありません。
防炎カーテンとはどんなカーテンか
パーフェクトスペースのページでは、防炎カーテンを「消防法に基づく防炎性能試験をクリアした、燃えにくいオーダーカーテン」と説明しています。ここで大事なのは次の一文です。
「全く燃えないわけではありませんが、通常のカーテンと比べて燃え広がりにくく、もしもの時に避難する猶予を与えてくれます。」
つまり、「火事でも燃えない」わけではありません。燃え広がるのを遅らせて、逃げる時間を作るためのものです。ページでは、燃えにくくする方法として、次の2つが紹介されています。
- 通常の生地に防炎剤を浸透させる加工をする(一般的な方法)
- 生地の糸そのものに「難燃糸」という燃えにくい素材を使う
デザインや生地感については、「防炎カーテンだからといって通常のカーテンと大きな違いが出ることは少ない」とあります。選び方も、一般的には通常のカーテンと同じで問題ない、という説明です。つまり、防炎が必要な方は、色・遮光・サイズなどをふつうに選んだうえで、「防炎」の表示があるものに絞ればよい、ということになります。
「防炎ラベル」を確かめる:これが無いと防炎商品として売れない
防炎カーテンを選ぶときの目印が「防炎ラベル」です。パーフェクトスペースのページによると、防炎ラベルは日本防炎協会が交付しているもので、こうした防炎表示がないものは、防炎商品として販売することが消防法で禁じられているとのことです。同店の防炎機能付きカーテンには、すべてこのラベルが縫い付けられていると書かれています。
ラベルには、防炎性能の有無のほか、水洗いやクリーニングができるか、洗濯後に防炎処理が必要かなどが細かく分類されて表示されているため、買う前に見方を確認しておくようにと案内されています。届いたカーテンにラベルが縫い付けられているかは、取り付け前に見ておくと安心です。
洗濯すると防炎の効果が落ちるものがある
見落としやすいのが洗濯です。同じページのよくある質問には、こう書かれています。
- 「洗濯可」または「ウォッシャブル」と表記のある商品は、洗濯できる。
- ただし、防炎ラベルに「洗濯をした場合は要防炎処理」などと書かれているものは、洗濯すると防炎機能が低下してしまうことがある。
つまり、「洗える」と「洗っても防炎のまま」は別の話です。購入前に、商品名の近くの「洗濯可」の表示だけでなく、防炎ラベルの洗濯に関する区分も確かめてください。洗い方そのものは、別の記事(カーテンの洗い方|洗濯表示とフック外しから干し方まで)にまとめています。
買う前に確かめる5つのこと(確認の順番)
- 建物の高さ・用途を確かめる。高さ31m超か、公共施設・店舗かを管理会社に聞く。
- 管理規約を確かめる。防炎カーテンの指定があるかを見る。ある場合は、窓ごとの指定(レースも含むか)も聞く。
- 商品に「防炎」の表示があるか確かめる。防炎カーテンだけでなく、防炎レースカーテンもあります。
- 防炎ラベルの洗濯区分を確かめる。洗うたびに防炎処理が要るタイプかどうか。
- サイズを確かめる。大きな窓は、選ぶ生地によって作れる限界のサイズが違うため、問い合わせが必要とページに書かれています。
ドレープ(厚手)カーテンの防炎品だけでなく、レースカーテンにも防炎のものがあります。パーフェクトスペースの商品一覧では、防炎のレースカーテンやレースカーテンセットも並んでいました。マンションの規約で「カーテン全般」が対象になっている場合は、厚手とレースの両方を防炎にそろえる必要があるかを、先に確認しましょう。
よくある質問
Q1. 高層マンションの1階に住んでいます。防炎カーテンは必要ですか?
パーフェクトスペースのページには、高層マンションの1階にお住まいの方でも必ず防炎カーテンを選ぶように、と書かれています。高層とは建物の高さが31メートルを超えるものです。
Q2. 防炎カーテンは燃えないカーテンですか?
いいえ。ページによると、全く燃えないわけではなく、通常のカーテンと比べて燃え広がりにくいものです。避難する時間をかせぐためのカーテンです。
Q3. 防炎カーテンはデザインが限られますか?
パーフェクトスペースのページでは、防炎カーテンだからといってデザインや生地感に通常のカーテンと大きな違いが出ることは少ない、と説明されています。同店の防炎の商品一覧には、1級遮光や形状記憶、遮熱・保温などの機能が付いたものも並んでいました(確認日11月13日時点の掲載)。
Q4. 防炎カーテンは自分で洗ってもいいですか?
「洗濯可」の表示があれば洗えますが、防炎ラベルに「洗濯をした場合は要防炎処理」などとあるものは、洗うと防炎機能が下がることがあります。ラベルを必ず確認してください。
Q5. 大きな窓の防炎カーテンもオーダーできますか?
同店のページでは、大きな窓用のサイズも1cm単位でオーダーできるが、選ぶ生地によって作れる限界のサイズが異なるため、詳細は問い合わせてほしい、とあります。
まとめ:まず「31m」と「管理規約」を確かめる
防炎カーテンが必要かどうかは、建物の高さが31mを超えるか、公共施設・人の出入りが多い店舗かで決まります。対象なら、階数に関係なく防炎ラベル付きのカーテンを選びます。対象でない場合も、キッチンの小窓などで防炎を選ぶ家庭があると、パーフェクトスペースのページに書かれています。
ほかの機能(遮光・防音・断熱)との違いは、cucanのカーテン機能ガイドの記事で、複数のオーダーカーテン店を比べるなら通販5店の比較記事で確かめられます。冬は窓の冷えが気になる時期ですが、断熱カーテンの効果の記事とあわせて、窓まわりの条件を一度に整理しておくと選びやすくなります。
出典:パーフェクトスペース「防炎カーテン通販」ページ(https://www.perfect-space.jp/c/drape/drapes/flame-retardant)、日本防炎協会「防炎物品の種類と防炎規制の対象となる防火対象物」(https://www.jfra.or.jp/member/b02_01.html)。いずれも2026年11月13日確認。内容は変わることがあるため、最新の情報は各ページと管理会社でご確認ください。









